• 1140 Wien, Underreingasse 46-48

    Aparte, zeitgemäße Architektur und ökologische Bauweise lassen sich verbinden
  • 1140 Wien, Underreingasse 46-48

    Die Niedrigenergiebauweise bietet hohe Energieeffizienz und optimales Wohnraumklima
  • 1140 Wien, Underreingasse 46-48

    Privatsphäre und Individualität sind uns genauso wichtig wie schön gestaltete Gemeinschaftsflächen
  • 1140 Wien, Underreingasse 46-48

    Kluge Grundrisse sowie flexible Raumaufteilung durch variable Wände sichern hohe Funktionalität
  • 1140 Wien, Underreingasse 46-48

    Alle Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen, Parkettböden, extra-große Fensterflächen sowie ganzflächige Fußbodenheizung
  • 1140 Wien, Underreingasse 46-48

    Wohnungseigentum im Erstbezug mit bester Lage im grünen 14. Bezirk
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Mein Traumobjekt

Eigentumswohnungen im Erstbezug – 1140 Wien, Underreingasse 46-48

Alle Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen – Eigengärten, Balkone oder Dachterrassen – und einen Gemeinschaftsgarten. Moderne Ausstattung und Parkettböden sorgen für höchsten Wohnkomfort. Extra-große Fensterflächen bieten viel Licht und Ausblick ins Grüne. Die Niedrigenergiebauweise bietet hohe Energieeffizienz und optimales Wohnraumklima. Solarpaneele zur Warmwassererzeugung und ganzflächige Fußbodenheizung sorgen für Einklang von Ökologie und Wohnkomfort.

  • Kleine Wohnanlage mit 9 freifinanzierten Tops
  • Wohnen im Grünen mit Terrasse, Balkon und Garten
  • Entspannen am hauseigenen Pool
  • Beste Lage im grünen 14. Bezirk
  • Nur 1,5 km zum Wienerwald/Steinhofgründe
  • Öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß erreichbar
  • Niedrigenergiehaus mit Solarpanelen und Fußbodenheizung

Persönliches Ambiente

Die angenehme Projektgröße mit nur 9 Wohnungen sorgt für nachbarschaftliche Atmosphäre. Privatsphäre und Individualität sind uns genauso wichtig wie schön gestaltete Gemeinschaftsflächen.

 

Meine Traumlage

Wohnen im Grünen – mit bester Infrastruktur!

Die Wohnanlage liegt optimal nur ca. 1,5 km von den Steinhofgründen und dem anschließenden Wienerwald entfernt in absoluter Ruhelage. Die Straßenbahnlinie 49 ist in 400 m, die Straßenbahnlinie 52 in 600 m und die U4 Station Unter St. Veit in nur 1 km zu Fuß erreichbar. Die Hütteldorferstrasse (400 m) bietet optimale Nahversorgung sowie vielfältige Gastronomie. Weiters befinden sich viele Schulen, Kindergärten und Ärzte in unmittelbarer Nähe.

 

 

Meine Traumwohnung

Kluge Grundrisse sowie flexible Raumaufteilung durch variable Wände sichern hohe Funktionalität. TV-Anschluss in allen Aufenthaltsräumen sowie Internet-Leerrohre bieten die Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeit. Kellerabteile sorgen für ausreichend Stauraum. Pool und sonnige Liegeflächen laden zum Entspannen ein (Gemeinschaftsnutzung). Jede Wohnung verfügt über einen Stellplatz in der Tiefgarage.

NB: Alle Wohnungen werden "abgebergestützt" verkauft, daß heißt wir als Verkäufer bezahlen den Makler. Der Käufer zahlt nur die gesetzlichen Steuern und Gebühren (3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, Notar, Gerichtsgebühr, ...) und die Kosten für die rechtliche Abwicklung (Errichtung Kaufvertrag und treuhändige Abwicklung) durch Rechtsanwalt MMag. Christoph Schlor, pauschal 1,5% des Kaufpreises zzgl Ust.

 

WOHNUNGEN
GRÖSSE
BALKON
TERASSE
GARTEN
GRUNDRISS
KAUFPREIS
STATUS
EG – Top 1 86,3 m2   11,0 m2 173,1 m2     verkauft
EG – Top 2 58,5 m2   7,5 m2 21,8 m2     verkauft
EG – Top 3 81,3 m2   10,8 m2 102,2 m2     verkauft
OG – Top 4 100,2 m2 8,7 m2         verkauft

OG – Top 5

64,5 m2 5,7 m2     TOP5.pdf   reserviert
OG – Top 6 95,3 m2 8,7 m2         Verkauft
DG – Top 7 80,1 m2 8,5 m2     TOP7.pdf € 392.000 verfügbar
OG – Top 8 70,5 m2 14,0 m2         verkauft
DG – Top 9 225 m2 25,2 m2 67,2 m2       verkauft
 zusätzlich wird ein Garagenplatz pro Wohnung erworben € 20.000